Investors – Investment Properties

For all those interested in investing in Real Estate

Las Vegas attracts many Investors from all over the world. Commercial builders and developers in Las Vegas, Henderson, and North Las Vegas are moving forward with projects in a variety of segments and offers many opportunities for families, multi-family, commercial investors, office buildings, land, industrial buildings, businesses and more.

Neighborhoods and Communities

Once you’ve decided to make Las Vegas your new home, the next big decision is where to live. Whether you’re in the market for a family neighborhood, a high-rise condo overlooking the Strip, a custom-built home or a simple apartment, there is no shortage of the supply of housing options in Southern Nevada.

Amenities

What neighborhood and home features are important to you? Families with young children may gravitate toward family-friendly neighborhoods with numerous school options, access to parks and youth enrichment opportunities, while active seniors may prefer an age-restricted community that promotes a quiet, child-free lifestyle. Making a list of the key quality of life features that are important to you is a good starting place for determining the kind of home that is best suited for your needs.

Do you prefer a new or resale property? Brand-new homes offer the feeling of a fresh start and often give you the opportunity to customize your home to meet your personal tastes; resale homes, on the other hand, can offer the security of an established neighborhood and mature landscaping. As your Realtor, I will help you to determine the pros and cons of each kind of home.

Schools

For families with young children, home buying is often predicated on the quality and type of schools in a given area. Las Vegas presents a unique educational matrix. You can learn more about schools in the areas you are considering by visiting the Clark County School District website at ccsd.net. By typing a home address into the site’s school zone search engine, you can pull up detailed reports about the schools in any given area of the valley. The reports will provide specific information on test scores, socio-economic and ethnic breakdown and schools that have special programs and merits.

Work

The commute time to and from work is often a deciding factor for relocating professionals. You may want to focus on neighborhoods in close proximity to your place of business or housing that is within close access to a major freeway interchange.

Home Upkeep

Do you have a green thumb and a knack for desert landscaping or do you prefer the ease-of-care that comes with townhome or condo living?

The Right “Feel”

Do you want to be close to mountains, lakes or in a hot entertainment spot? Do you like the look and feel of a master-planned community or do you prefer a more rural lifestyle? Taking a tour of new and established neighborhoods will help you get a feel for each area of the valley and the unique characteristics of each community.

Owning vs. Renting

There are benefits to owning your home or renting it, depending on a variety of factors and your individual comfort zone.

Benefits of Owning a Home

  • Tax breaks: The U.S. Tax Code lets you deduct the interest you pay on your mortgage and your property taxes, as well as some of the costs involved in buying your home.
  • Equity: Money paid for rent is money that you will never see again, but mortgage payments let you build equity ownership interest in your home.
  • Savings: Building equity in your home is a ready-made savings plan. When you sell, you can generally take up to $250,000 ($500,000 for a married couple) as gain without owing any federal income tax.
  • Predictability: Unlike rent, a fixed mortgage payment does not increase over the years. However, keep in mind that property taxes and insurance costs may change over time.
  • Freedom: The home is yours. You can decorate any way you want and enjoy your investment for as long as you own the house.
  • Stability: Residing in one neighborhood for several years gives you a chance to participate in community activities and allows your family time to establish lasting friendships.

Online resources: To calculate whether buying is the best financial option for you, use the “Buy vs. Rent” calculator at GinnieMae.gov.

 

Renting in Las Vegas

Renting affords new residents the chance to live in and get a feel for a particular community prior to purchasing a home. It also serves as a viable option for those waiting for a new home to be constructed or for those in the city on a short-term or semi-permanent basis.

Residents can rent a variety of properties in Southern Nevada, from short-term hotel style properties to upscale mansions. Of course, apartments remain the most popular type of rental property. With numerous apartment communities in Southern Nevada, residents can select the location, the amenities and the price that suits their needs.

Some things to consider before you sign a rental agreement:

  • The renter almost always pays utility costs, although this can be negotiated when dealing with an individual landlord or property management company.
  • Pets are accepted at many properties, but a pet deposit is usually required in addition to other standard deposits. Pet restrictions may apply on breed and weight.
  • Move-in deposits will run from $250 to one month’s rent. The standard lease is six months; however, three-month leases are available at some properties.

Free apartment finding services and free apartment/rental publications (available at grocery stores, gas stations, and convenience stores) can be beneficial in helping renters find the right accommodations.

HideApartment Communities and Features

Apartment rentals in Las Vegas offer some of the most impressive amenities imaginable. Most local apartment communities include balconies or patios, cable-ready outlets, emergency maintenance, laundry facilities, outdoor pools, hot tubs, and spas. Many also have tennis courts, basketball facilities, billiard rooms, playgrounds and fitness facilities. Some apartments feature luxurious clubhouses with flat screen televisions, executive business centers, parking garages, sundecks, gazebos, elevators and video-monitored limited entries.

Interior features considered standard for most apartments includes heating, air conditioning, mini-blinds, ceiling fans, fully-equipped kitchens with a dishwasher, washer and dryer and multiple phone lines. Other features often include 9-foot ceilings, crown molding, oval garden tubs, bay windows, fireplaces or garages and/or covered parking. Some communities have resident programs that include free and optional services such as maids, concierges, fitness classes, guest suites for visitors, free shuttle services and car detail centers.

Create an Apartment-Hunting Checklist

Finding the perfect apartment starts with developing a checklist of things you want in your rental property.

  • Location
  • Size
  • Security features
  • Access to laundry facilities
  • Proximity to stores and schools
  • Parking availability
  • Ease of access to public transportation
  • Amenities
  • Term of lease
  • Pet policy

Compare various properties using the checklist and see which one best suits your needs and lifestyle.
Comparing Different Areas of the Valley

Southern Nevada Communities

Southern Nevada’s three largest cities, Las VegasHenderson and North Las Vegas, are located in Clark County. While within close proximity to one another, each city is fully independent. The most recent U.S. Census figures put Clark County’s population at more than 2 million residents.

Las Vegas

While Las Vegas has always been revered for its exciting nightlife, upscale dining, retail, and entertainment offerings have taken the city to a new level. Las Vegas is also coming into its own with the expansion of non-gaming industries, bringing high-tech companies, notable educational and medical research facilities and cultural arts offerings to the table.

Henderson

With a population estimated at more than 252,000, Henderson has evolved from a small suburb of Las Vegas into a flourishing community. Created for Basic Magnesium Inc.’s defense plants during World War II, Henderson is now home to award-winning master-planned communities, a revitalized downtown business hub and an array of parks, recreational facilities and dining and retail options.

North Las Vegas

While some confuse North Las Vegas with the “northern part” of Las Vegas, this burgeoning area is an independent city unto itself. With a population of more than 200,000, several successful master-planned communities have fueled economic development in North Las Vegas by attracting new business and retail amenities to the area. A proactive city government has led the way in creating a technology hub in the area. The city is home to the bulk of Southern Nevada’s manufacturing, technology, distribution and industrial facilities.

South/Southeast Valley

This sprawling area of the valley is home to both established neighborhoods and some of the area’s most popular master-planned and retirement communities. It also features popular entertainment options including the District at Green Valley Ranch, the Henderson Parks and Recreation Department’s Multigenerational Center and Outdoor Amphitheater.

Southeast Las Vegas is home to several new elementary, middle and high schools and has easy access to other areas of the valley through convenient access to Interstate 215 and U.S. Highway 95. The area is within close proximity to the Lake Mead National Recreation Area, Boulder City, and Hoover Dam. Some of the valley’s southeast communities include Anthem, Green Valley Ranch, Lake Las Vegas and Seven Hills.

North/Northwest Valley

Most locals refer to the entire northwestern portion of Las Vegas as “Summerlin,” the award-winning Howard Hughes master-planned community that established this region of the valley. However, this area has grown to include an abundance of residential amenities, including upscale dining, shopping, and recreational opportunities. Summerlin is still a mainstay of the region, but housing options now range from condominiums and age-restricted communities to elite guard-gated custom homes.

The valley’s largest assemblage of golf courses can be found in the northwest. Courses include the Badlands, Painted Desert, Los Prados and Angel Park. Shopping options include the Meadows Mall, Boca Park, and the Sahara Pavilion Oasis, as well as a number of trendy strip centers. Several neighborhood casinos, such as Santa Fe Station, Suncoast, Fiesta Rancho, Texas Station and Red Rock Resort offer fine dining and gaming. Select neighborhoods in the northwest valley include Centennial Village, Desert Shores, and Queensridge.

Golf course Communities

The Canyons at Summerlin

This upscale golf course village provides housing ranging from multi-family luxury apartments and single-family homes to executive estates and custom mansions. Designed around the championship TPC (Tournament Players Club) Las Vegas, residents enjoy spectacular views of the golf course and the adjacent Red Rock Conservation Area.

TPC Summerlin

This guard-gated golf course community includes oversized home lots, golf course frontage and a variety of upscale housing options, ranging from luxury townhomes to multi million dollar custom estates. Residents enjoy access to the TPC Summerlin golf course, which was designed with the input of golf legend “Fuzzy” Zoeller, and the TPC Clubhouse, a private facility with a restaurant, lounge, swimming pools and sports courts.

North/Northeast Las Vegas

Northeast Las Vegas has become home to several significant master-planned communities over the past several years. Notable neighborhoods in the northeast valley include Aliante and Eldorado.

Adjacent Communities

Laughlin

Located 90 miles south of Las Vegas, unincorporated Laughlin is situated on the banks of the Colorado River at the three-corner region joining Nevada, California, and Arizona. This resort destination boasts a number of attractions and golf courses. Housing options in Laughlin include single-family homes, condos and townhouses, apartments and mobile homes. There are 10 resorts and more than 11,000 hotel rooms in Laughlin.

Mesquite

Mesquite is quickly growing in popularity as a favorite getaway destination for many of people of Las Vegas. Mesquite has a municipal airport, a fine arts center, recreation and senior centers, a museum, an arboretum, rodeo grounds and a city parks and trails system. In addition, there are several nearby national and state parks, as well as a number of golf courses, spas, and resorts.

Mount Charleston

Located about 35 miles northwest of Las Vegas, Mount Charleston (sometimes called Charleston Peak) is located in the Spring Mountains in the Toiyabe National Forest. A 45-minute drive north of Las Vegas, Mount Charleston offers residents the opportunity to snow ski from November through April at Lee Canyon. The mountain community includes rustic custom homes with scenic views surrounded by lush greenery. A trail system provides opportunities for hiking, camping and other activities that can be enjoyed year-round.

Pahrump

Located 50 miles west of the south end of Las Vegas and 60 miles east of Death Valley, Pahrump is home to several major housing developments. To serve the growing population, the city has attracted several chain retail outlets, five full-service casinos and a wide variety of independent shops and commercial enterprises.

Viewing Homes

You can preview a multitude of resale choices. Visit http://gilmaandersen.withwre.com, The site allows you to search every available resale home in the valley. Coverage includes Las Vegas, North Las Vegas, Henderson, Pahrump, greater Clark County and southern Nye County. Search fields include home style, price range, the number of rooms, acreage, the area of town and age of the home.

New home Communities

New home developments have their own real estate agents and sales staff on-site to assist prospective buyers. You also have the option of bringing your own real estate agent to a new home community to help with the negotiation process. Most communities have a policy stating that as your real estate agent must accompany a prospective buyer on his or her first visit. I’ll be there next to you!

Basic Rental Properties.

This is an investment as old as the practice of land ownership. A person will buy a property and rent it out to a tenant. The owner, the landlord, is responsible for paying the mortgage, taxes, and costs of maintaining the property. Furthermore, the property may also have appreciated in value over the course of the mortgage, leaving the landlord with a more valuable asset. Perhaps the biggest difference between a rental property and other investments is the amount time and work you have to devote to maintaining your investment. If you invest in a rental property, there are many responsibilities that come along with being a landlord.

Real Estate Investment Groups

Are sort of like small mutual funds for rental properties. If you want to own a rental property, but don’t want the hassle of being a landlord, a real estate investment group may be the solution for you.

Real estate investing

Involves the purchase, ownership, management, rental and/or sale of the Real estate for profit.

It’s simple. You invest, and I will help you with:

  • Identify and help you select solid cash-producing properties. 
  • Guide you through all phases of acquisition.
  • Help you sell the property

 

Links:

  • com
  • http://www.auction.com/residential/nevada_qs/bm_st/48_rpp/list_vt/
  • http://www.lvchamber.com/neighborhoods-and-communities
  • Association of Foreign Investors in Real Estate    afire.org
  • Moneycorp    www.moneycorp.com/usa

 

 

 Inversionistas – Propiedades de inversión

Para todos aquellos interesados en invertir en Bienes Raíces

Las Vegas atrae a muchos inversionistas de todo el mundo. Los constructores y desarrolladores comerciales en Las Vegas, Henderson y North Las Vegas están avanzando con proyectos en una variedad de segmentos y ofrece muchas oportunidades para familias, multi-familias, inversionistas comerciales, edificios de oficinas, terrenos, edificios industriales, negocios y más.

Barrios y Comunidades

Una vez que haya decidido hacer de Las Vegas su nuevo hogar, la siguiente gran decisión es dónde vivir. Si usted está buscando en el mercado de un barrio familiar, un condominio, una casa personalizada o un apartamento, la variedad y opciones de vivienda en el sur de Nevada en infinita.

Comodidades – Entretenimiento

¿Qué características del vecindario y del hogar son importantes para usted? Las familias con niños pequeños pueden gravitar hacia vecindarios familiares con numerosas opciones escolares, acceso a parques y oportunidades de enriquecimiento de jóvenes, mientras que los adultos mayores activos pueden preferir una comunidad restringida por edad que promueve un estilo de vida tranquilo y libre de niños. Hacer una lista de las principales características de calidad de vida que son importantes para usted es un buen punto de partida para determinar el tipo de hogar que mejor se adapte a sus necesidades.

¿Prefiere una propiedad nueva o de reventa? Las casas a estrenar ofrecen la sensación de un comienzo fresco y le dan a menudo la oportunidad de modificar su hogar para requisitos particulares para satisfacer sus gustos personales; Casas de reventa, por otro lado, puede ofrecer la seguridad de un barrio establecido y paisajismo maduro. Como su agente de bienes raíces puedo ayudarle a determinar los pros y los contras de cada tipo de hogar.

Escuelas – Colegios

Para las familias con niños pequeños, la compra de vivienda se basa a menudo en la calidad y el tipo de escuelas en un área determinada. Las Vegas presenta una matriz educativa única. Puede obtener más información sobre las escuelas en las áreas que está considerando visitando el sitio web del Distrito Escolar del Condado de Clark en ccsd.net. Al escribir una dirección en el motor de búsqueda de la zona escolar del sitio, puede obtener informes detallados sobre las escuelas en cualquier área del valle. Los informes proporcionarán información específica sobre los resultados de los exámenes, la composición socioeconómica y étnica y las escuelas que cuentan con programas y méritos especiales.

Trabajo

El tiempo de viaje y de trabajo es a menudo un factor decisivo para la reubicación de profesionales. Es posible que desee centrarse en los barrios en las proximidades de su lugar de negocio o vivienda que está dentro de un acceso cercano a una-s autopistas principales.

Mantenimiento del la Propiedad

¿Le gusta la vista del desierto? Prefiere el paisajismo verdeo? Prefiere la facilidad del cuidado que viene con un condominio? Prefiere mantener y reparar la propiedad directamente?

El derecho a sentir

¿Le gusta la apariencia de una comunidad planificada o prefiere un estilo de vida más rural? Hacer un recorrido por los barrios nuevos y establecidos le ayudará a tener una idea de cada área del valle y las características únicas de cada comunidad.

Propiedad vs Alquiler

Hay beneficios a de poseer la propiedad de su casa, o alquilar, dependiendo de una variedad de factores y su zona de confort individual.

Beneficios de poseer un hogar

  • Incentivos fiscales: El Código de Impuestos de los Estados Unidos le permite deducir el interés que usted paga por su hipoteca y sus impuestos a la propiedad, así como algunos de los costos involucrados en la compra de su vivienda.
  • Equidad o Valorización de su propiedad: El dinero pagado por el alquiler es dinero que nunca volverá a ver, pero los pagos hipotecarios le permiten construir un interés en la propiedad de su casa.
  • Ahorros: Construir la equidad en su hogar es un plan de ahorros ya hecho. Cuando usted vende, por lo general puede tomar hasta $ 250.000 ($ 500.000 para una pareja casada) como ganancia sin tener que pagar ningún impuesto federal sobre la renta.
  • Previsibilidad: A diferencia de la renta, un pago de hipoteca fija no aumenta con los años. Sin embargo, tenga en cuenta que los impuestos sobre la propiedad y los costos de seguros pueden cambiar con el tiempo.
  • Libertad: La casa es suya. Usted puede decorar cualquier manera que desee y disfrutar de su inversión durante el tiempo que usted es dueño de la casa.
  • Estabilidad: Residir en un vecindario durante varios años le da la oportunidad de participar en actividades comunitarias y le permite a su familia tiempo para establecer amistades duraderas.

Recursos en línea: Para calcular si la compra es la mejor opción financiera para usted, utilice la ayuda en “Buy vs. Rent” en GinnieMae.gov.

Rentando en Las Vegas

Alquilar ofrece a los nuevos residentes la oportunidad de vivir y tener una idea de una comunidad en particular antes de comprar una casa. También sirve como una opción viable para aquellos que esperan la construcción de una nueva casa o para aquellos que viven en ciudad por un corto plazo o semi-permanente.

Los residentes pueden alquilar una variedad de propiedades en el sur de Nevada, desde hoteles de estilo hotelero de corto plazo hasta lujosas mansiones. Por supuesto, los apartamentos siguen siendo el tipo más popular de propiedad de alquiler. Con numerosas comunidades de apartamentos en el sur de Nevada, los residentes pueden seleccionar la ubicación, las comodidades y el precio que se adapte a sus necesidades.

Algunas cosas a considerar antes de firmar un contrato de alquiler:

  • El inquilino casi siempre paga los costos de servicios públicos, aunque esto puede ser negociado cuando se trata de un propietario individual o una compañía de administración de propiedades.
  • Se aceptan mascotas en muchas propiedades, pero generalmente se requiere un depósito para mascotas además de otros depósitos estándar. Las restricciones de mascotas pueden aplicarse a la raza y el peso.
  • Los depósitos de mudanza tendrán un costo equivalente a un mes de alquiler. El contrato estándar es de seis meses; Sin embargo, los arrendamientos de tres meses están disponibles en algunas propiedades.

Los servicios gratuitos de búsqueda de apartamentos y publicaciones gratuitas de apartamentos / alquiler (disponibles en tiendas de comestibles, gasolineras y tiendas de conveniencia) pueden ser beneficiosos para ayudar a los inquilinos a encontrar el alojamiento adecuado.

Comunidades de Apartamentos y características

Alquiler de apartamentos en Las Vegas ofrecen algunas de las comodidades más impresionantes imaginables. La mayoría de las comunidades locales de apartamentos incluyen balcones o patios, salidas listas para el internet, mantenimiento de emergencia, lavandería, piscinas al aire libre, jacuzzis y spas. Muchos también tienen pistas de tenis, instalaciones de baloncesto, salas de billar, juegos infantiles y gimnasio. Algunos apartamentos cuentan con clubes lujosos con televisores de pantalla plana, centros ejecutivos de negocios, garajes, terrazas, balcones, ascensores y entradas limitadas por video.

Características interiores considerado estándar para la mayoría de los apartamentos incluyen calefacción, aire acondicionado, mini-persianas, ventiladores de techo, cocina totalmente equipada con lavavajillas, lavadora y secadora y múltiples líneas telefónicas. Otras características a menudo incluyen techos de 9 pies, molduras, jardines, ventanas con bahía, chimeneas o garajes y / o estacionamiento cubierto. Algunas comunidades tienen programas para residentes que incluyen servicios gratuitos y opcionales como mucamas, conserjes, clases de ejercicios, suites para visitantes, servicios de transporte gratuito y centros de alquiler de autos.

Crear una lista de verificación de apartamentos

Encontrar el apartamento perfecto comienza con el desarrollo de una lista de cosas que desea en su propiedad de alquiler.

  • Ubicación
  • Tamaño
  • Características de seguridad
  • Acceso a lavandería
  • Proximidad a tiendas y escuelas
  • Estacionamiento disponible
  • Facilidad de acceso al transporte público
  • Servicios
  • Plazo de arrendamiento
  • Política de mascotas

Compare varias propiedades usando la lista de verificación y vea cuál se ajusta mejor a sus necesidades y estilo de vida.

Comparando en Diferentes Áreas del Valle

Comunidades del Sur de  Nevada

Las tres ciudades más grandes del sur de Nevada, Las Vegas, Henderson y North Las Vegas, están ubicadas en el condado de Clark. Mientras que las tres ciudades estan muy cerca uno del otro, cada ciudad es totalmente independiente. Las cifras más recientes del Censo de los Estados Unidos ponen a la población del condado de Clark en más de 2 millones de habitantes.

Las Vegas

Mientras que Las Vegas siempre ha sido reverenciado por su excitante vida nocturna, restaurantes de lujo, tiendas y ofertas de entretenimiento han llevado a la ciudad a un nuevo nivel. Las Vegas también está entrando en su cuenta con la expansión de las industrias de no-juego, trayendo empresas de alta tecnología, notables instalaciones de investigación educativa y médica y ofertas de artes culturales a la mesa.

Henderson

Con una población estimada en más de 252.000, Henderson ha evolucionado desde un pequeño suburbio de Las Vegas en una comunidad floreciente. Creada por Basic Magnesium, Inc. para las plantas de defensa durante la Segunda Guerra Mundial, Henderson es ahora el hogar de las comunidades maestras planificadas premiadas, un centro de negocios revitalizado en el centro y una variedad de parques, instalaciones recreativas y opciones de restaurantes y tiendas.

North Las Vegas

Mientras que algunos confunden North Las Vegas con la “parte norte” de Las Vegas, esta zona floreciente es una ciudad independiente en sí mismo. Con una población de más de 200.000 personas, varias comunidades planificadas con éxito han impulsado el desarrollo económico en North Las Vegas al atraer nuevos negocios y servicios de venta al área. Un gobierno proactivo de la ciudad ha liderado el camino en la creación de un centro de tecnología en la zona. La ciudad es el hogar de la mayor parte de fabricación, tecnología, distribución e instalaciones industriales del sur de Nevada.

South / Sureste del Valle

Esta extensa zona del valle es el hogar de los dos barrios establecidos y algunas de las comunidades más populares del plan maestro-planificado y comunidades de  jubilados. También cuenta con opciones de entretenimiento populares como el Distrito en Green Valley Ranch, el Centro de Multigeneración y el teatro exterior de Henderson,  Parques y Recreación por doquier.

El sureste de Las Vegas es el hogar de varias nuevas escuelas elementales, intermedias y secundarias y tiene fácil acceso a otras áreas del valle a través de un cómodo acceso a la autopista interestatal 215 y la autopista 95 EE.UU .. El área está muy cerca de área  Lake Mead National Recreation, Boulder City y Hoover Dam..

North /  Noroeste del valle

La mayoría de los lugareños se refieren a toda la porción del noroeste de Las Vegas como “Summerlin”, la premiada comunidad maestra planeada por Howard Hughes y que estableció en esta región del valle. Sin embargo, esta área ha crecido para incluir una abundancia de servicios residenciales, incluyendo restaurantes de lujo, tiendas y oportunidades recreativas. Summerlin sigue siendo un pilar de la región, pero las opciones de vivienda ahora van desde condominios y comunidades de edad limitada hasta comunidades con casas personalizadas que cuenta con servicio de seguridad con el conjunto más grande del valle con campos de golf. Varios casinos del vecindario, ofrecen restaurantes elegantes y juego..

Campos de golf

The Canyons en Summerlin

Esta gigante comunidad con campo de golf de lujo ofrece viviendas que van desde apartamentos de lujo de varias familias y casas unifamiliares a fincas ejecutivas y mansiones personalizadas. Diseñados alrededor del campeonato TPC (Tournament Players Club) de Las Vegas, los residentes disfrutan de espectaculares vistas del campo de golf y el área de conservación de Red Rock adyacente.

TPC Summerlin

Esta comunidad de campo de golf cerrada con guardia incluye lotes de gran tamaño, frente al campo de golf y una variedad de opciones de vivienda de lujo, que van desde casas de lujo a propiedades personalizadas de millones de dólares. Los residentes tienen acceso al campo de golf TPC que cuenta con una instalación privada con restaurantes, salónes, piscinas y pistas deportivas.

North / North East Las Vegas

El noreste de Las Vegas se ha convertido en el hogar de varias comunidades maestras planeadas significativas durante los últimos años. Los vecindarios notables en el valle del noreste incluyen Aliante y Eldorado.

Comunidades adyacentes

Laughlin

Situado a 90 millas al sur de Las Vegas, Laughlin está situada en las orillas del río Colorado en la región que une  tres rincones Nevada, California y Arizona. Este destino turístico cuenta con numerosas atracciones y campos de golf. Las opciones de vivienda en Laughlin incluyen casas unifamiliares, condominios y casas de pueblo, apartamentos y casas móviles. Hay 10 estaciones y más de 11.000 habitaciones de hotel en Laughlin.

Mesquite

Mesquite está creciendo rápidamente en popularidad como destino favorito de escapada para muchos de Las Vegas. Mesquite tiene un aeropuerto municipal, un centro de bellas artes, recreación y centros para ancianos, un museo, rodeo y un sistema de parques y senderos en la ciudad. Además, hay varios parques cercanos nacionales y estatales, así como una serie de campos de golf, spas y resorts.

Mount Charleston

Situado a unos 35 kilómetros al noroeste de Las Vegas, Mount Charleston (a veces llamado Charleston Peak. A 45 minutos al norte de Las Vegas, Mount Charleston ofrece a los residentes la oportunidad de esquiar en nieve de noviembre a abril en Lee Canyon. La comunidad de montaña incluye casas rústicas personalizadas con vistas panorámicas rodeadas de exuberante vegetación. Un sistema de senderos ofrece oportunidades para practicar senderismo, acampar y otras actividades que se pueden disfrutar durante todo el año.

Pahrump

Situado a 50 millas al oeste del extremo sur de Las Vegas y 60 millas al este del Valle de la Muerte, Pahrump es el hogar de varios desarrollos de viviendas importantes. Para atender a la creciente población, la ciudad ha atraído a varias tiendas minoristas de cadena, cinco casinos de servicio completo y una amplia variedad de tiendas independientes y empresas comerciales.

Visualización de Casas

Puede obtener una vista previa de una multitud de opciones de reventa. Visite http://gilmaandersen.withwre.com, El sitio le permite buscar todas las casas de reventa disponibles en el valle. La cobertura incluye Las Vegas, Las Vegas del norte, Henderson, Pahrump, el mayor condado de Clark y el condado meridional de Nye. Los campos de búsqueda incluyen estilo de casa, rango de precio, número de habitaciones, área cultivada, área de la ciudad y edad de la casa.

Casas Nuevas – Comunidades

Nuevos desarrollos de viviendas tienen sus propios agentes de bienes raíces y personal de ventas en el lugar para ayudar a los posibles compradores. Usted también tiene la opción de traer su propio agente de bienes raíces a una nueva comunidad de origen para ayudar con el proceso de negociación. La mayoría de las comunidades tienen una política que indica que un agente de bienes raíces debe acompañar a un posible comprador en su primera visita. Mi compromiso, siempre ir con usted a visitar estas comunidades.

Alquileres Básicos

Esta es una inversión tan antigua como la práctica de la propiedad de la tierra. Una persona va a comprar una propiedad y la alquila a un inquilino. El propietario, es responsable de pagar la hipoteca, los impuestos y los costos de mantenimiento de la propiedad. Además, la propiedad también puede haber apreciado en valor sobre el curso de la hipoteca, dejando al propietario con un activo más valioso. Tal vez la mayor diferencia entre una propiedad de alquiler y otras inversiones es la cantidad de tiempo y trabajo que tiene que dedicar a mantener su inversión. Si usted invierte en una propiedad de alquiler, hay muchas responsabilidades que vienen junto con ser un propietario.

Grupos de inversión Inmobiliaria

Son una especie de pequeños fondos de inversión para las propiedades de alquiler. Si desea tener una propiedad de alquiler, pero no quieren la molestia de ser un propietario, un grupo de inversión inmobiliaria puede ser la solución para usted.

INVERSION INMOBILIARIA

La inversión inmobiliaria implica la compra, propiedad, administración, alquiler y / o venta de bienes raíces con fines de lucro.

Es sencillo. Usted invierte, y le ayudaré con el proceso:

  • Identificar y ayudarle a seleccionar sólidas propiedades de producción de efectivo.
  • Guiarle a través de todas las fases de adquisición.
  • Ayudarle a vender cualquier propiedad

 

Links:

  • com
  • Propiedades en venta en Nevada
  • Http://www.auction.com/residential/nevada_qs/bm_st/48_rpp/list_vt/
  • Recursos
  • Http://www.lvchamber.com/neighborhoods-and-communities
  • Asociación de Inversionistas Extranjeros en Bienes Raíces www.afire.org
  • Moneycorp www.moneycorp.com/usa

Gilma Andersen at Windermere Prestige Properties

 http://gilmaandersen.withwre.com Cell: 702-742-0969  Email: gilmaandersen@windermere.com